SONNIGER NEUBAU MIT POOL UND GARAGE NÄHE ALTEN DONAU

1220 Wien Österreich


In beliebter Wohngegend im Bereich der Alten Donau, wird ein modernes Wohnhaus mit 24 Apartments unterschiedlicher Größen samt Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Balkonen sowie Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei.

Wohnqualität
Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung mit ausgezeichnetem Feinsteinzeug, Badewannen, Waschbecken, WCs und Armaturen von ausgewählten Produzenten prägen ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, die mittels außen angebrachter, fernbedienbarer Raffstores völlig abgedunkelt werden können. Von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentüre bieten sie mit einer Höhe von 2,10 Meter außergewönlichen Wohnkomfort. Weiters sind noch Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Sicherheitstüren, Comfort-Parking-System, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenfalls erwähnenswert.

Raumaufteilung
Es entstehen 2-3 Zimmer-Wohnungen - mit Balkone, Dachterrassen oder Eigengärten - die sich sowohl für urbane Pärchen, für Familien mit Kindern oder auch perfekt als Anlageobjekt zur weiteren Vermietung eignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, Garagenplätze im Eigentum um EUR 20.000,- zu erwerben.

Die Errichtung der Anlage auf Baurechtsgrund führt zur deutlich Ersparniss bei den Anschaffungskosten. Der Baurechtszins beträgt bei diesen Wohnungen nur EUR 1,26/Nutzwert/Monat. Die Fotos zeigen 3D-Visualisierungen der Wohnhausanlage.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie natürlich eine detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung. 

Lage/Infrastruktur
Die Donaustadt zeichnet sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in naher Umgebung erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum und zum Vienna International Center.

Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Beschreibung Fläche Zimmer Preis
MODERNER NEUBAU MIT POOL UND GARAGE NÄHE ALTE DONAU MODERNER NEUBAU MIT POOL UND GARAGE NÄHE ALTE DONAU
1220 Wien | Objektnr.: 21718
Wohnfläche ca. 32 m²
Nutzfläche ca. 36,44 m²
1 Kaufpreis
155.000,00 €