NEUBAU DG TRAUM ALTSTADT MÖDLING - PROVISIONSFREI

Nähe: FUSSGÄNGERZONE

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein.

Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Ein süd/ östlich ausgerichteter Dachgarten und eine Terrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung
Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. 

Lage und Infrastruktur
Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling.

Konditionen
Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers.

Allgemein:
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

FUSSGÄNGERZONE, NATURPARK FÖHRENBERGE


Lageplan

Objektnr.: 22134 (Wohnung)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

619.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 619.000,00 €
 
Betriebskosten: 185,00 €
Umsatzsteuer: 18,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 203,50 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: September 2019
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Garten: 1 (ca. 20 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kolar

Raum + Wert Immobilien OG DI(FH) Andreas Kolar
Mobil: +43 699 11979700
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image