NEUBAU-ERSTBEZUG - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN BEI WR. NEUSTADT

Nähe: WR. NEUSTADT

Vorschaubild

Beschreibung

Doppelhaushälften in massiver Ziegelitbauweise mit Garten, Gartenhütte & zwei Carports.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit südlich von Wien. Hier entstehen 16 Doppelhaushälften in unmittelbarer Nähe (ca. 10 KM) zu Wiener Neustadt. Nur knappe 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ist die Lage von grünen Feldern und schöner Natur geprägt. Der Naturpark Hohe Wand, der Schneeberg sowie die Rax-Seilban sind in greifbarer Nähe. 

Eckdaten
+ belagsfertige Preise ab EUR 285.000,- 
+ jede Doppelhaushälfte inkl. Carport für zwei PKW 
+ gute Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
+ 8 Hauseinheiten mit je 2 Doppelhaushälften
+ wertbeständige Investition 
+ großzügiger offener Wohnbereich
+ Terrasse mit ca. 19m²
+ Balkon mit ca. 9m²
+ Garten mit ca. 150m²
+ uvm.. 

Raumaufteilung
+ große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Vorraum inkl. Garderobenbereich
+ Technikraum mit WM-Anschluss
+ großes Badezimmer mit Fenster und Toilette  
+ zweite Toilette 
+ Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ zwei weitere Schlafzimmer 

Lage/Infrastruktur
Das Projekt befindet sich in aufstrebender Wohnlage. Die Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule) ist abgedeckt.  Der Kindergarten und die Volksschule, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar und runden das Bild von zentraler Lage ab. Genießen Sie Ihre Freizeit im neuen Eigenheim.

Belagsfertige Ausstattung 
+ Ziegelitbauweise
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Sicherheitstür 
+ dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster 
+ Technikraum mit Stauraum
+ Gartenhaus ca. 10m2
+ Carportüberdachung 
+ uvm..

Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis von 25.000,- Euro möglich
+ Doppelwaschbecken
+ Parkettboden 
+ Innentüren 
+ moderne Feinsteinzeugfliesen 
+ Walk-in-Glasdusche
+ Badewanne
+ etc. (lt. detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich
+ Alarmanlage
+ Raffstore 
+ Insektenschutzgitter
+ etc.

Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Ende 2019. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! 

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

WR. NEUSTADT


Lageplan

Objektnr.: 22118 (Haus)

Fläche

111 m²

Kaufpreis

285.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 285.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  44,4 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
gültig bis: 15.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Ende 2019
Wohnfläche: ca. 111 m²
Nutzfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 139 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19 m²)
Balkon: 1 (ca. 9 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Kenan Guska

Raum + Wert Immobilien OG Kenan Guska
Mobil: +43 660 980 20 20
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
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