BLICK ÜBER DIE DÄCHER UND AUF SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN

1120 Wien, Nähe: Schloss Schönbrunn

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In sehr guter Lage des 12. Bezirks, angrenzend an den Schlosspark Schönbrunn, gelangt diese adaptierte DG Wohnung in einem stilvollen, 2012 renovierten Altbau zur Vermietung. Die repräsentative, Liegenschaft liegt von allen Seiten gut sichtbar an einer Kreuzung und ist öffentlich, wie auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Von der Wohnung aus bietet sich ein wunderschöner Fernblick über den Schlosspark Schönbrunn und Richtung Wienerwald.

Raumaufteilung
Man betritt das Objekt über den strassenseitigen Eingang. Das Stiegenhaus ist äußerst gepflegt und verfügt über einen barrierefrei erreichbaren Lift, der direkt zur Wohnung im DG führt. Über das Vorzimmer erreicht man das Wohnzimmer, den Essbereich und die möblierte und mit allen Geräten versehene Küche, sowie das Bad mit Dusche und WC. Zum Schlafzimmer gelangt man über das klimatisierte Wohnzimmer.

Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit einem originalen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie zum Teil mit Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Eine Effeti-Küche inklusive Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist vorhanden.

Im Stiegenhaus befindet sich ein Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellplatz. Weiters gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Konditionen
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Beziehbar ist das Objekt ab Anfang Juli.

Lage/Infrastruktur 
Die Lage ist hochfrequent und dennoch ganz in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Schönbrunner Schloßparks gelegen, den man von der Wohnung aus stets im Blick hat. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U4- Station Schönbrunn ist in 5 Minuten, Autobusse 8A, 9A und 63A,  sowie diverse Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

SCHÖNBRUNN


Objektnr.: 22006 (Wohnung)

Fläche

60,89 m²

Gesamtmiete

799,98 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,98 €
 
Miete: 585,25 €
Betriebskosten: 142,00 €
Umsatzsteuer: 72,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,98 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.399,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2012
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: Juli 2019
Wohnfläche: ca. 60,89 m²
Gesamtfläche: ca. 60,89 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kolar

Raum + Wert Immobilien OG DI(FH) Andreas Kolar
Mobil: +43 699 11979700
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image