SONNIGER ERSTBEZUG NÄHE ALTE DONAU MIT TIEFGARAGE

1220 Wien, Nähe: Donauzentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung

Im Bereich der Alten Donau, entstehen neue Apartments mit Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Balkonen sowie einer gut zugänglichen, großzügigen Tiefgarage. Die Wohnungen werden nach neuesten technischen Standards mit hochwertigen Materialien, Parketten, Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei.

Raumaufteilung
Es entstehen Wohnungen unterschiedlicher Größe mit 1- 3 Zimmern und Freiflächen. Die verkehrsgünstige Lage bietet sowohl für urbane Pärchen, Kleinfamilien mit Kindern oder auch Senioren, auf Grund der absolut barrierefreien Anlage, eine interessante Alternative zu Projekten in den inneren Bezirken. 

Ausstattung
Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Parkettböden, Sicherheitstüren, große Fenster und großzügige Frei-, sowie Gemeinschaftsflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, behindertengerechter Aufzug, etc. bieten ein tolles Wohngefühl.  Die Errichtung der Anlage auf Baurechtsgrund führt zur deutlich Ersparnis bei den Anschaffungskosten. Der Baurechtszins beträgt bei diesen Wohnungen nur EUR 1,14/Nutzwert/Monat. 

Bei konkretem Interesse erhalten Sie natürlich eine detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung.

Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet ist eine bereits fertiggestellte Wohnung eines Bauträgers.

Lage/Infrastruktur
Der 22. Bezirk ist weitläufig. Diese Projekt liegt jedoch sehr verkehrsgünstig und zeichnet sich dennoch durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in naher Umgebung erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum und zum Vienna International Center.

Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

NÄHE ALTE DONAU


Objektnr.: 22001 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
 
Betriebskosten: 129,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 129,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: 2019
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 3,14 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kolar

Raum + Wert Immobilien OG DI(FH) Andreas Kolar
Mobil: +43 699 11979700
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
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