NEUBAU ERSTBEZUG - SONNIGE ARCHITEKTEN DOPPELHAUSHÄLFTE

2231 Strasshof an der Nordbahn, Nähe: Helmahof, Strasshof/Nordbahn

Vorschaubild

Beschreibung

Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Garten, Terrassen & zwei überdachten KFZ-Stellplätzen!
In absoluter Ruhelage in fußläufiger Umgebung zum Strasshof/Nordbahn-Bahnhof gelangt diese Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zum Verkauf. 

Eckdaten & Ausstattung:
+ Fertigstellung bereits erfolgt!
+ Neubau-Erstbezug
+ Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ belagsfertige Übergabe (ab 360.000,- Euro)
+ schlüsselfertige Übergabe (ab 390.000,- Euro)
+ wertbeständige Investition
+ 4-Zimmer
+ separate Küche
+ 122,70 m2
+ gute Verkehrsanbindung 
+ 2x KFZ-Stellplatz (überdacht)
+ Kunststofffenster (3-Fach-Verglasung)
+ großzügiger offener Wohnbereich
+ große Fensterflächen im Wohnbereich 
+ 2x Garten
+ eigene Terrassen 
+ Atrium im Eingangsbereich 
+ Lichtkuppel im Vorzimmer
+ elektrische Außenbeschattung 
+ uvm..

HAUS ZI  WOHNFL. TERRASSE GARTEN (belagsfertig) AUSR.
1 4 122,70 m² 24,60 m² 158 m² € 375.000,- Ost/West
2 4 122,70 m² 24,60 m² 133 m² € 375.000,- Ost/West
1 4 122,70 m² 24,60 m² 158 m² € 360.000,- Nord/Süd
2 4 122,70 m² 24,60 m² 158 m² € 360.000,- Nord/Süd

 

Lage/Infrastruktur 
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn ist in wenigen Minuten von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus absolute Ruhelage. Die Siedlung ist familienfreundlich und bietet beste Wohnqualität in der gefragten Umgebung an. Div. Schulen innerhalb und außerhalb von Strasshof sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Wiener Stadtgrenze bequem (sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn) schnell erreichbar. Mit der S1 sind div. Wiener U-Bahn-Linien (Leopoldau U1, Floridsdorf U6, Praterstern U2 sowie Landstraße U3/U4) ganz leicht zu erreichen. 

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

STRASSHOF A D NORDBAHN
HELMAHOF
B8


Objektnr.: 21901 (Haus)

Fläche

122,7 m²

Kaufpreis

375.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  41,2 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
gültig bis: 31.07.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: Frühjahr 2020
Wohnfläche: ca. 122,7 m²
Nutzfläche: ca. 305 m²
Gesamtfläche: ca. 305 m²
Gärten: 2 (ca. 158 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 24,6 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kenan Guska

Raum + Wert Immobilien OG Kenan Guska
Mobil: +43 660 980 20 20
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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