KRUMPENDORF/WÖRTHERSEE - ERSTBEZUG 4-ZIMMER-APPARTEMENT MIT BALKON

9201 Krumpendorf am Wörthersee, Berthastraße, Nähe: WÖRTHERSEE

Vorschaubild

Beschreibung

Beschreibung
In traumhafter Lage, unweit des Wörthersees in der Gemeinde Krumpendorf gelegen, gelangt diese moderne Wohnung im 2. OG als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf.  

Raumaufteilung
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche komplett möbliert, 3 Schlafzimmer, Eßbereich mit Zugang zum Balkon, Fliesenbad mit Wanne, extra Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

Ausstattung
Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit modernen Vollholz-Parkettböden ausgelegt, die Naßräume hochwertig verfliest. Die moderne Infrarot-Heizung sowie die schlüsselfertige Ausstattung nach Generalsanierung (neue Leitungen, neue Fenster, neue Komplettküche, etc.) sind noch zu erwähnen. 

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung unweit des Wörthersees bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und auch das Parkbad Krumpendorf ist ganz in der Nähe. Weiters sind der Wörtherseedampfer-Anlegeplatz, Wasserschischule, Bootsvermietung, Gemeindamt sowie Nahversorger (Billa, Bäcker) fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist man rasch in Klagenfurt und über die Südautobahn A2 bestens angebunden. Unzählige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Wandern, Tennis, Wasserski, etc. sowie viele Sehenswürdigkeiten in naher Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Peter Götzl gerne unter 0660-2020310 oder goetzl@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

WÖRTHERSEE, PARKBAD


Lageplan

Objektnr.: 20906 (Wohnung)

Fläche

117 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
 
Betriebskosten: 175,00 €
Reparaturrücklage: 70,00 €
Sonstiges: 23,00 €
Umsatzsteuer: 22,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 290,10 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  78,63 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68
gültig bis: 06.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 122 m²
Gesamtfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Peter Götzl

Raum + Wert Immobilien OG Peter Götzl
Mobil: +43 660 2020310
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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