NEUBAUGASSE - GASSENLOKAL IN BELEBTER EINKAUFSSTRASSE - PROVISIONSFREI

1070 Wien, Nähe: MARIAHILFERSTRASSE

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Beschreibung

Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer frequentierten Einkaufsstrasse unweit zur Mariahilfer Strasse bzw. zum Spittelberg. Das Büro bietet auf zwei Etagen eine perfekte Raumaufteilung.
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!

Ausstattung
Diese umfasst alle technischen Merkmale wie Medienanschlüsse, div. Verkabelungen, Steinboden, verglaste Eingangstüre, altbautypische Raumhöhen, Klimanalage, Alarmanlage, Safe sowie eine kleine Teeküche. 

Eckdaten
23 m² Bürofläche im EG + ca. 17 m² Bürofläche OG
Mietverhältnis:
unbefristete Hauptmiete
Bruttogesamtmiete EUR 534,36 inkl. BK u. 20% USt.
Investitionsablöse: EUR 59.000,-

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsgebührung FA: EUR 192,37

Die Übergabe kann binnen 3 Monaten nach unterfertigtem Mietvertrag erfolgen.

Lage
Die Umgebung rund um das Objekt präsentiert sich von ihrer typisch wienerischen Seite mit großer Vielfalt und dem Flair einer Einkaufsstrasse. Die nahe liegende Mariahilfer Strasse sowie der Spittelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Erschließung dieses Bürostandortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe liegende U3-Station Neubaugasse sowie einer Busverbindung auch gegeben. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus, Strassenbahn, U-Bahn) sowie Fussgängerfrequenz vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in einer Garage in naher Umgebung.

Provision
Obige Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Vom Abgeber wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises noch kein entsprechendes Dokument vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Als vermittelnder Makler übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung bzw. des Gebäudes.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 20050 (Einzelhandel)

Fläche

40 m²

Gesamtmiete

534,36 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 534,36 €
 
Miete: 405,00 €
Betriebskosten: 39,52 €
Sonstiges: 0,78 €
Umsatzsteuer: 89,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 534,36 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 192,37 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: binnen 3 Monate nach Mietvertrag
Nutzfläche: ca. 40 m²
Gesamtfläche: ca. 40 m²
Bürofläche: ca. 40 m²
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Alarmanlage
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Granit
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Peter Götzl

Raum + Wert Immobilien OG Peter Götzl
Mobil: +43 660 2020310
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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