PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - ALLEINEIGENTUM - ZIEGELMASSIV-DOPPELHAUSHÄLFTEN BEI WR. NEUSTADT

2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, Nähe: WR. NEUSTADT

Vorschaubild

Beschreibung

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Garten, Gartenhütte & zwei Carports.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit südlich von Wien. Hier entstehen 12 Doppelhaushälften! Die unmittelbare Nähe (ca. 10 KM) zu Wiener Neustadt, nur knappe 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ist die Lage von grünen Feldern und schöner Natur geprägt. Der Naturpark Hohe Wand, der Schneeberg sowie die Seilbahn-Rax sind in greifbarer Nähe. 

Eckdaten
+ altlastenfreie Grundstücke
+ Förderungen durch Land Niederösterreich möglich: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html
+ Grundstücksgrößen von ca. 250m² bis ca. 400m² 
+ schlüsselfertige Preise ab EUR 295.780,- 
+ jede Doppelhaushälfte inkl. Carport für zwei PKW 
+ gute Verkehrsanbindung
+ ruhige Wohnlage
+ 6 Hauseinheiten mit je 2 Doppelhaushälften
+ wertbeständige Investition 
+ verkehrsberuhigte Zone 
+ großzügiger offener Wohnbereich
+ Südterrasse
+ Garten
+ uvm.. 

Lage/Infrastruktur
Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse (#Sackgasse) in ruhiger Wohnlage. Die neue Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule) ist über den neuen Wohnort abgedeckt. In unmittelbarer Nähe bieten die Doppelhaushälften herausragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Volksschule, sowie der örtliche Bahnhof sind in 15 Gehminuten bequem erreichbar und runden das Bild von zentraler Lage und Ruheoase ab. Genießen Sie Ihre Freizeit im neuen Eigenheim.

Schlüsselfertige Ausstattung 
+ Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster 
+ Hauseingangstür WK2
+ Technikraum mit Stauraum
+ Gartenhaus ca. 10m² gegen Aufpreis
+ schöner Echtholz-Parkett
+ moderne 30x60cm Feinsteinzeugfliesen 
+ Doppelwaschbecken
+ Walk in Glasdusche
+ Badewanne, uvm.. (lt. detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
+ Raffstore (aufpreispflichtig)
+ Carportüberdachung (aufpreispflichtig)
+ uvm..

Raumaufteilung
+ große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Vorraum mit Garderobenbereich
+ Technikraum mit WM-Anschluss
+ zwei Toiletten
+ großes Badezimmer 
+ Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ zwei weitere Schlafzimmer 

Geplanter Bezugs- und Übergabetermin ab 2019. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! 

Haus Grundstücksgröße Wohnfl. Zimmer Preis
01 412,30 m² 114 m² 4 VERKAUFT
02 274,60 m² 114 m² 4 VERKAUFT
03 272,90 m² 114 m² 4 298.580,-
04 273,03 m² 114 m² 4 VERKAUFT
05 272,90 m² 114 m² 4 298.580,-
06 272,90 m² 114 m² 4 VERKAUFT 
07 272,88 m² 114 m² 4 298.560,-
08 272,99 m² 114 m² 4 VERKAUFT 
09 272,91 m² 114 m² 4 *RESERVIERT
10 260,36 m² 114 m² 4 *RESERVIERT
11 258,99 m² 114 m² 4 295.780,-
12 261,51 m² 114 m² 4 *RESERVIERT


Allgemein:
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

WR. NEUSTADT
HAUS 05


Lageplan

Objektnr.: 17058 (Haus)

Fläche

112 m²

Kaufpreis

298.580,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.580,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
gültig bis: 31.07.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Beziehbar: Herbst 2018
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 272,9 m²
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Kenan Guska

Raum + Wert Immobilien OG Kenan Guska
Mobil: +43 660 980 20 20
Fax: +43 1 5221343
Neubaugasse 48-50/GL 1
1070 Wien
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