Eckdaten Objektnummer 23345


Standort: 1060 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 550.000,00 €
 
Betriebskosten: 200,00 €
Reparaturrücklage: 20,00 €
Umsatzsteuer: 20,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 240,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Allgemeine Beschreibung
In der Nähe des Haus des Meeres und der Mariahilfer Strasse gelegen, gelangt diese komplett renovierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung zum Verkauf. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit hochwertigen und stilvollen Materialien gearbeitet. Dabei wurden aber auch die Altbautüren, Fenster und Fensterverkleidungen erhalten und komplett restauriert. Die Wohnung verfügt über eine altbautypische Raumhöhe und wunderschöne Parkettböden.

Raumaufteilung
Vorraum, großzügiger Wohnsalon, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Waschtisch, Dusche und Wanne, getrenntes WC. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung
Die Wohnung wurde aufwendig saniert, sämtliche Leitungen und Anlagen wurden dabei erneuert. Weiters wurden die Altbautüren, Fenster und Fensterverkleidungen restauriert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels neuer Gasetagenheizung. Die Wohnküche verfügt über sämtliche Anschlüsse ist jedoch nicht möbliert, das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, neuer Vaillant Therme und LED Beleuchtung ausgestattet.

Lage
Die Lage der Immobilie kann als ausgezeichnet bewertet werden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße, den Westbahnhof bzw. den Wiener Naschmarkt. Die U-Bahnstationen U3/U6 Westbahnhof, U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at

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***Kontaktieren Sie DI(FH) Andreas Kolar unter 0699/11979700 oder kolar@raumpluswert.at und profitieren Sie von unserer Expertise! ***

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner


DI(FH) Andreas Kolar

M: +43 699 11979700

E: kolar@raumpluswert.at

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