Eckdaten Objektnummer 22818


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 460.000,00 €
 
Betriebskosten: 210,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 210,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 5,5 m²)
Zustand: neuwertig

Beschreibung


Allgemeine Beschreibung
In beliebter und zentralster Wohngegend Wiens direkt im Quartier Belvedere am Hauptbahnhof, gelangt dieses moderne 2-Zimmer Apartement im QBC zum Verkauf. Das topmoderne Hochhaus wurde vor ca. 2 Jahren fertiggestellt und bietet Wohnstandard auf hohem Niveau mit einer Raumhöhe von 3 Meter!!!

Die Wohnung ist noch befristet bis 31.10.2021 um netto EUR 756,07 vermietet!
Der Bruttomietzins beträgt EUR 1.082,67 (inkl. BK, inkl. 10% USt., Kühlung)

Raumaufteilung
Vorraum, großes Wohnzimmer mit 18m2 überdachten Balkon und MEGA-Ausblick , Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit DUSCHE, Waschtisch und Handtuchtrockner.

Ausstattung
Wir sprechen hier von einem topmodernen Apartment ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie bspw. Eichenparkett von Weitzer, Sicherheitseingangstüre, Keramik von Laufen, neue, gut isolierende (3-fach-verglast) Fenster in Kunststoff/Alu, Sonnenschutz Raffstore bei allen Fenstern bzw. Türen, hochwertiges und sehr geschmackvolles italienisches Feinsteinzeug, uvm. Weiters verfügt das Apartment über eine Klimaanlage sowie einer kontrollierte Wohnraumlüftung.
Das Gebäude verfügt über einen Fitnessraum, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, begrünte und riesige Terrasse mit Kinderspielplatz im dritten Stock sowie nmietbare Tiefgaragenplätze in den Untergeschossen.

Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Küche von der Tischlerei Andexlinger in Farbe Weiß ausgestattet.

Lage
Die Lage der Immobilie kann als ausgezeichnet bewertet werden. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schloss Belvedere, das 21er Haus aber auch die Innere Stadt, sind mühelos zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Hotels, Gastronomie- und Einzelhandelsbetrieben und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe zum Arbeitsplatz. Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehrszüge in unmittelbarer Nähe sowie hervorragenden öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn U1, Schnellbahn (S1-S5, etc.) , Autobus (13A, 69A), Straßenbahn (D, O, 18). In 20 Minuten nonstop zum Flughafen Wien und 10 Minuten am Stephansplatz.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner


DI (FH) Mathias Stöckler

T: +43 (0)1.5221343

M: +43 6602020410

E: stoeckler@raumpluswert.at

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