Eckdaten Objektnummer 21622


Standort: 1020 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 244.000,00 €
 
Betriebskosten: 147,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 147,92 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 98,35 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Toilette
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Beschreibung
In perfekter Studentenlage in unmittelbarer Nähe zum neuen WU-Campus angrenzend, gelangt diese Studentenwohnung im 1.OG zum Verkauf. Die Wohnung wurde von einem Architekten vor Jahren umgebaut und modernisiert. Die Wohnung liegt zwischen 1. und 2.OG ohne Lift und ist durch die hofseitige Ausrichtung absolut ruhig gelegen.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Der Reperaturfond des Hauses ist im Plus.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Komplettküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch, getrenntes WC. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung
Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit dunklem Parkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über alle üblichen E-Geräte
. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internetverkabelung, elektrische Außenjalousien.

Lage
Die Lage der Immobilie könnte nicht viel besser sein und besticht vor allem durch die Nähe zum WU-Campus, zur Messe und zum Prater
. Ausgezeichnete Infrastruktur wie der Prater, vis-a-vis die Wirtschaftsuniversität, die Trabrennbahn Krieau, die Messe Wien und die Wirtschaftsuniversität liegen in unmittelbarer Nähe, die Donau und die Donauinsel sind ebenfalls sofort erreichbar. Mediclass Ärztezentrum, KIWI Betriebskindergarten OMV, Post etc., zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner


DI (FH) Mathias Stöckler

T: +43 (0)1.5221343

M: +43 6602020410

E: stoeckler@raumpluswert.at

Kontaktaufnahme


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